Let op bij beëindigen huurcontract

Verhuurt u een onroerende zaak aan uw BV en heeft de BV investeringen gedaan
in het pand? Dan moet u bij het beëindigen van het huurcontract de (rest)waarde
van deze investering aan de BV vergoeden. Doet u dat niet, dan heeft de BV u
bevoordeeld. U bent dan immers zonder vergoeding rechthebbende geworden van
deze investeringen. Deze bevoordeling wordt fiscaal toegerekend aan u in de
hoedanigheid van aandeelhouder; als u geen aandeelhouder zou zijn geweest van
de BV, had de BV waarschijnlijk wel een vergoeding bedongen voor de restwaarde
van de investering. Het voordeel wordt dan aangemerkt als dividend. De Hoge Raad
besliste dat recent nog eens. Om deze problemen te voorkomen is het nuttig om goede
afspraken te maken en deze vast te leggen in het huurcontract.